破産物件に関することなら

競売物件にかかる費用

競売物件にかかる費用についてです。
競売で購入する物件には、必要な費用がいろいろあるものです。

登記料

固定資産評価によります。
代金納付の際に登記料を納付しますが、通常、裁判所が直接登記所に嘱託するため、司法書士手数料が軽減されます。

管理費・積立金等

滞納金額全額
取得した物件がマンションの場合、管理費・積立金などの滞納は購入者に引き継がれ管理組合等に支払います。

敷金・保証金等

取得した不動産の賃借人が支払っている敷金・保証金等は購入者に引き継がれ、不動産明け渡しの際に支払います。

退去費用

居住者に、気持ちよく退去して頂き、かつ早期の引渡しを希望したいときに支払います。地域・物件により金額は変わります。

占有者が任意での立ち退きに応じない場合

時間はかかりますが裁判所に強制執行を申し立て、法的手続きを経て断行を行います。

実費

前所有者の残置物がある場合があります。撤去するにも、保管するにも費用はかかります。

任意（実費）

物件の中にはリフォームしないと住めない物も有ります。購入決定前に予算をたてておきましょう。